كيفية اختيار شركة تسيير في المغرب

يعد اختيار شركة التسيير من أهم القرارات بالنسبة للملكية المشتركة. في المغرب، ينظم القانون 18-00 إدارة الملكيات المشتركة بشكل صارم ويحدد مسؤوليات المسيّر.

المعايير الأساسية

1. الامتثال القانوني

يجب أن تكون شركة التسيير متوافقة مع التشريعات المغربية. تأكد من توفرها على:

• سجل تجاري (RC) محدّث
• معرف مشترك للمقاولة (ICE)
• شهادة تأمين مهني
• رخصة مهنية سارية

2. الخبرة والمراجع

يجب أن تتمكن شركة التسيير الجيدة من إثبات خبرتها:

• عدد العمارات المُسيَّرة
• الأقدمية في المهنة
• مراجع قابلة للتحقق من ملكيات مشتركة أخرى

3. الشفافية المالية

يفرض القانون 18-00 شفافية تامة في المالية. يجب على المسيّر:

• تقديم كشوف بنكية منتظمة
• نشر تقارير مالية نصف سنوية
• تقديم تقارير أدبية مفصّلة
• الاحتفاظ بحساب بنكي منفصل لكل ملكية مشتركة

4. الخدمات المقدمة

قارن الخدمات المشمولة في الأتعاب:

• التسيير الإداري (المراسلات، الاستدعاءات، المحاضر)
• التسيير المالي (المحاسبة، التحصيل)
• التسيير التقني (الصيانة، الإصلاحات)
• التسيير القانوني (النزاعات، التأمينات)

كيف تساعدك سينديكو

مع سينديكو، العملية مبسطة:

1. انشر دعوة تقديم تصف احتياجات عمارتك
2. استقبل اقتراحات مفصلة من شركات التسيير
3. قارن العروض جنبًا إلى جنب
4. صوّت بكل شفافية مع باقي الملاك المشتركين
5. اختر أفضل شركة تسيير لعمارتك

تضمن المنصة تتبع كل مرحلة، وفقًا لمتطلبات القانون 18-00.

الخلاصة

لا تترك اختيار شركة التسيير للصدفة. استخدم معايير موضوعية، قارن العروض وأشرك جميع الملاك المشتركين في القرار. هذا أفضل ضمان لإدارة سليمة وشفافة لعمارتك.